A utilização dos testes de prova de carga como requisito para a avaliação estrutural de concreto em imóveis à venda

Abstract

O setor imobiliário está em constante desenvolvimento e em conjunto, evoluem também os processos metodológicos ligados a ele. Diante disso, existem práticas e diretrizes já estabelecidas que norteiam as avaliações de imóveis, a fim de que exista um padrão dentro dessas atividades. No entanto, verifica-se que essas análises são feitas tendo como base, aspectos visuais, de localização e estatísticos como fonte para a determinação de valores desses, mas não são citadas análises estruturais que visem verificar as condições características ligadas a resistência e outros termos dessas estruturas, assim, a ausência de estudos podem acarretar em falhas ligadas a segurança e bem estar dos moradores, isso dependendo do grau de severidade que esses defeitos, também conhecidos como patologias, se apresentem e agreguem instabilidades a estrutura. Sendo assim, esse trabalho buscar apresentar, através de contextualizações históricas das realizações de análises e verificações de imóveis, por meio da apresentação das normativas e pesquisas relacionando os mesmos e a apresentação dos testes de prova de carga em estruturas de concreto armado como item necessário durante essas verificações, a fim de serem estabelecidos parâmetros que visem a segurança e o desempenho estrutural durante todo o ciclo de vida útil do bem avaliado.